Слово дебаркадер имеет французские корни (debarcadеre), которое в свою очередь само произошло от понятия debarquer (франц.) - выгружать, высаживать на берег. В современном понимании, дебаркадер - это стационарно установленная плавучая пристань, представляющая из себя причальное сооружение в виде понтона или судна и используемое для стоянки судов.
По типу дебаркадеры делятся на:
Грузовые дебаркадеры - на них размещаются склады и оборудование для выполнения грузовых операций
Пассажирские дебаркадеры - на них могут располагаться абсолютно любые объекты, такие как: гостиницы, кафе, рестораны, офисная недвижимость, жилая недвижимость, торговые объекты, культурно-развлекательные центры и т.д.
Недвижимость на воде, особый вид недвижимости сочитающий в себе преимущества:
Транспортная доступность
Близость к воде
Отличный вид из окна
Мультифункциональное назначение
Уникальность местоположения
Выгодное отличие от существующих объектов недвижимости
Ограниченность предложения
Мобильность
В настоящее время дебаркадеры широко распространены в городах находящихся в близи водоемов, рек, озер. Особенно в таких европейских городах как Лондон Париж, Вена, Будапешт на реках Темза, Сена, Дунай. Затраты на реализацию проектов несравненно ниже, нежеле чем при возведении стандартных объектов недвижимости. Минимизация затрат достигается за счет снижения затрат на приобретение земельного участка, снижения налоговых платежей, снижение финансовых и операционных расходов. Водные ресурсы зачастую являются федеральной собственностью.
Конструктивные особенности
Современные дебаркадеры - это уже не баржи и старые теплоходы после реконструкции или ремонта. В настоящее время, дебаркадер - это система конструктивных элементов, разработанных с учетом строительных норм и правил кораблестроения. При строительстве плавучих сооружений (основа дебаркадера) используются платформы на понтонах из армированного бетона. Полости в понтоне заполняются полиуретаном, в дальнейшем эти поплавки армируются и формируют абсолютно жесткую конструкцию, на которой можно возводить строения.
Преимущество данной технологии в том, что в случае повреждения одного поплавка он может быть заменен на новый с минимальными затратами.
В дальнейшем понтон позволяет возводить почти любое строение, с применением различных конструктивных особенностей, с учетом требований и пожеланий конечного пользователя объекта на воде.
Юридическая информация по дебаркадерам
Для размещения дебаркадера в России требуются следующие разрешительные документы:
Пакет согласовательных документов, которые предоставляют водопользователю права аренды участка акватории для использования в рекреационных целях
Функциональность объекта речной инфраструктуры, площадь участка под его строительство и другие характеристики объекта прописываются в разрешительных документах.
Все отношения с государственными органами регулируются в рамках Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года.
Компания Swiss Invest Buro предлагает Вам широкий выбор лицензий на водопользование на участках Москвы реки, с возможностью реализации проектов по строительству:
Жилой недвижимости
Гостиничной недвижимости
Торговой недвижимости
Офисной недвижимости
Объектов HORECA
Объектов досуга и отдыха
Более подробную информацию по интересующим Вас вопросам можно получить по телефону: +7 (495) 646 8565.
